昆明彩云里藝術(shù)商業(yè)新生共同體（原昆明橡膠廠改造）

原昆明橡膠廠，后工業(yè)時(shí)代密集城區(qū)的城市更新項(xiàng)目

昆明橡膠廠改造項(xiàng)目位于祖國西南云南省首府昆明市。工廠創(chuàng)建于1956年，坐落于中心城區(qū)西山區(qū)，總用地面積約1公頃。它曾演繹了一段璀璨奪目的昆明現(xiàn)代輕工業(yè)發(fā)展史。在上世紀(jì)80年代鼎盛時(shí)期，工廠職工多達(dá)2000余人。然而上世紀(jì)90年代中期中國開始了經(jīng)濟(jì)改革，,昆明橡膠廠開始衰敗繼而停產(chǎn),最終在新世紀(jì)來臨之初徹底退出了歷史舞臺(tái)。2008年工廠被出讓給廣基地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。

2011年Kokaistudios受邀進(jìn)行項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)之際，正值昆明經(jīng)歷城市建設(shè)的巨變——傳統(tǒng)街區(qū)和致密的城市肌理不斷被抹去，而代之以巨大的商業(yè)綜合體，高層的寫字樓和住宅。城市中充斥了不同尺度空間環(huán)境間的割裂和沖突，有著中國最宜居城市美名的昆明正在逐漸改變。

橡膠廠周邊完整的保持了半個(gè)世紀(jì)以上高密度的老城環(huán)境， 5-6層高度的建筑大多采用傳統(tǒng)的磚墻和水刷石立面，限定了尺度適宜、蜿蜒狹窄的街道，高大的喬木和豐富的生活氛圍讓城市環(huán)境非常宜人，街區(qū)中還有東寺塔這樣真正的文物遺產(chǎn)。廠區(qū)內(nèi)部雖然充斥了無序的搭建和臨時(shí)性的構(gòu)筑物，但是保留了從50年代到80年代不同時(shí)期、不同高度體量和結(jié)構(gòu)形式的廠房，50-60年代的青磚，70-80年代的紅磚和90年代水刷石立面，構(gòu)成了豐富的建筑質(zhì)感和歷史氛圍。

Kokaistudios的設(shè)計(jì)力圖使這一失落的城市場所重?zé)ㄉ鷻C(jī)。我們盡量保留原有的歷史痕跡，考慮環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文脈等因素，把新的生機(jī)帶入這座后工業(yè)廠區(qū)。

首先，設(shè)計(jì)計(jì)劃拆除沒有歷史和空間價(jià)值的倉庫車間，為場所內(nèi)騰挪出公共開放空間和新建筑的可能性。雖然這里沒有文物遺產(chǎn)，但是超過30年-50年的建筑已經(jīng)成為這個(gè)場所記憶的物質(zhì)載體。拆除的計(jì)劃經(jīng)過建筑師和結(jié)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)審慎的鑒別和反復(fù)的評估分析后制定。

其次，對保留下來的原有廠區(qū)的5棟老房子和一座煙囪——周邊最高的構(gòu)筑物，和北側(cè)的東寺白塔對峙——進(jìn)行加固，適應(yīng)性再利用的改造。老建筑肌體盡可能完好的保留其既有的立面肌理，而加固的和適應(yīng)性的加建采用了與老建筑截然不同的肌理——鋼結(jié)構(gòu)、金屬飾面和玻璃：新混煉大樓的中庭、老混煉大樓屋頂?shù)牟Ａd和室外露臺(tái)以及樓梯；聯(lián)系兩棟樓天橋；鍋爐房的金屬屋頂和室外樓梯等。這些新的構(gòu)件不僅滿足了每棟樓對當(dāng)代空間和功能的適應(yīng)性，同時(shí)把建筑真實(shí)的歷史呈現(xiàn)出來。

然后，兩個(gè)新的弧形玻璃體量被柔和的嵌入基地中。建筑柔軟的形態(tài)和尺度上是柔和的方式介入而立面建筑的立面采用了高大通透的玻璃盒子簽入層層的樓板間，已取得和老建筑在尺度上的呼應(yīng)與對比則是對比底層的架空讓建筑漂浮在場地中，保持底層的通透性的同時(shí)，重構(gòu)了場所的內(nèi)部公共空間和街區(qū)的完整性。在新建筑和公共空間的場地下方開挖了2層地下室，滿足了這個(gè)地塊的停車和機(jī)電需求。

最后，所有建筑的體量自然的生成了景觀的場所，原本封閉的廠區(qū)變成了開放的街區(qū)，廣場的尺度完全是周邊的城市尺度向場所內(nèi)部的延伸，從書林街和鐵皮巷可以通暢的進(jìn)入基地內(nèi)部公共廣場。廣場被周邊建筑圍繞著：老混煉大樓已經(jīng)變成了現(xiàn)在的文化創(chuàng)意loft工作室；新混煉大樓變成了時(shí)尚零售、咖啡、餐飲、美食匯和養(yǎng)生健身場所；原來的零件車間變成了現(xiàn)在的現(xiàn)釀啤酒坊；零件壓型車間變成了藝術(shù)精品酒店；鍋爐房變成了俱樂部會(huì)所；膠帶車間變成了時(shí)尚零售、商務(wù)辦公場所。

城市是不斷演化的系統(tǒng)，需要被不斷更新以適應(yīng)不斷變化的需求。Kokaistudios堅(jiān)信為城市的完整性而設(shè)計(jì)。在昆明項(xiàng)目中，老建筑和新建筑，不同時(shí)代不同質(zhì)感的材料與構(gòu)件，在這里交織成一個(gè)城市空間“保護(hù)與創(chuàng)新”的交響樂章。