廣基·彩云里

2014年，廣基·彩云里的出現(xiàn)，讓現(xiàn)代新昆明商業(yè)地產(chǎn)在藝術(shù)氣質(zhì)塑造上，開辟了一條極富創(chuàng)意的新路徑。

在凝結(jié)著昆明人萬千記憶和歲月刻度的昆明橡膠廠原址上，以穩(wěn)健著稱的廣基地產(chǎn)堅(jiān)持“舊建筑保護(hù)、改造和再利用”的理念并進(jìn)行大膽，為新昆明創(chuàng)意出了極富昆明歷史、文化及時(shí)代特色的藝術(shù)創(chuàng)庫中心。

彩云里預(yù)計(jì)于2016年初完成，藝術(shù)、創(chuàng)意、時(shí)尚的核心元素被植入承載歷史文化的工業(yè)遺產(chǎn)建筑里，彩云里將成為“藝術(shù)與創(chuàng)意舞臺(tái)”、“時(shí)尚體驗(yàn)?zāi)康牡亍薄ⅰ俺鞘新糜涡抡军c(diǎn)”。書林街、老廠房、大煙囪、藝術(shù)中心、創(chuàng)意空間、時(shí)尚消費(fèi)……不久以后，這些名詞將成為彩云里的標(biāo)簽，彩云里將成為昆明的一張城市名片。

創(chuàng)新城市藝術(shù)

“彩云里”位于昆明書林街128號(hào)，為原昆明橡膠廠舊址。昆明橡膠廠始建于1958年，這里記載了東歐建筑大師的手筆，見證了幾代昆明人的激情，見證了現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的沉浮……這里紅磚青瓦、高挑梁柱的舊廠房，凝聚了60、70、80年代工業(yè)建筑造詣，充滿空間歷史感和建筑藝術(shù)感。該項(xiàng)目由昆開發(fā)建設(shè)。

2013年10月，明廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：廣基地產(chǎn)）對(duì)“昆明橡膠廠”投入巨資進(jìn)行舊建筑的保護(hù)、改造，讓舊建筑重新煥發(fā)生命的光彩，用實(shí)際行動(dòng)向社會(huì)各界呼喚關(guān)注對(duì)舊建筑進(jìn)行保護(hù)、改造和適度的再利用，向社會(huì)各界呼喚在城市開發(fā)中保護(hù)城市歷史文化，保留昆明城市的一份記憶。

秉持“舊建筑保護(hù)、改造和再利用”的理念，邀請來自于意大利的知名建筑設(shè)計(jì)師，按照未來城市生活方式、情感世界，對(duì)原有建筑進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，賦予建筑藝術(shù)、創(chuàng)意、時(shí)尚的元素，賦予舊建筑全新的生命，塑造城市的個(gè)性，延續(xù)城市的文化和記憶。

源于對(duì)舊建筑歷史沉淀和傳統(tǒng)情懷的尊重，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)工作謹(jǐn)慎而又漫長，通過原始圖紙、歷史照片反復(fù)對(duì)照，竭力尋覓曾經(jīng)的印記。設(shè)計(jì)大師獨(dú)具匠心的創(chuàng)意設(shè)計(jì)，保留大部分不同年代（60、70和80年代）原有建筑的歷史風(fēng)貌、鮮明的時(shí)代風(fēng)格，保留現(xiàn)代工業(yè)符號(hào)“煙囪”，并融入現(xiàn)代建筑，構(gòu)成新舊建筑群圍合的中心廣場，重塑空間環(huán)境和功能，讓“新舊建筑在沖突中對(duì)話”，形成獨(dú)特的歷史底蘊(yùn)和鮮明的時(shí)尚風(fēng)格，彩云里是一個(gè)工業(yè)文化與都市文化相融合、多重功能的建筑群。

舊建筑改造、修繕或重建工作力求恢復(fù)原有建筑原材、原色、原態(tài)，如同重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，更加艱辛。運(yùn)用新技術(shù)，啟動(dòng)昆明有史以來最大體量舊建筑梁柱結(jié)構(gòu)的加固工作，保留、清洗、修補(bǔ)舊建筑的紅磚、青磚、水刷石建筑外立面。

預(yù)計(jì)未來數(shù)十年的建筑使用功能，設(shè)計(jì)、選擇建筑的設(shè)施設(shè)備，建造地下二層的車庫及人防設(shè)施，每棟建筑都鋪設(shè)地下水、電、煤氣管道及通訊電纜、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施，增設(shè)電氣系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯升降系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備，全方位滿足使用需求。

據(jù)了解，廣基地產(chǎn)保留了大部分原有建筑，聘請意大利舊建筑專家重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，保留舊建筑原有的歷史風(fēng)貌、鮮明的時(shí)代風(fēng)格，融入現(xiàn)代建筑，對(duì)舊建筑進(jìn)行改造、修繕或重建。改造設(shè)計(jì)重現(xiàn)建筑風(fēng)貌，重塑空間環(huán)境和功能，保留原有建筑不同年代的歷史風(fēng)貌，保留現(xiàn)代工業(yè)符號(hào)“煙囪”，按照現(xiàn)代人生活方式、情感世界來量身定做，將創(chuàng)意設(shè)計(jì)與時(shí)尚消費(fèi)有機(jī)融合，讓舊建筑與新建筑在“沖突”中對(duì)話，形成獨(dú)特的歷史底蘊(yùn)和鮮明的時(shí)尚風(fēng)格，一個(gè)工業(yè)文化與都市文化相融合、多重功能的建筑群。

昆明的“798”

據(jù)介紹，廣基·彩云里”未來建成后，將集藝術(shù)、住宿、餐飲、休閑、娛樂等功能于一體，期間主流藝術(shù)、個(gè)性創(chuàng)意、國際時(shí)尚將得到神形兼?zhèn)涞捏w現(xiàn)。

根據(jù)廣基·彩云里商業(yè)規(guī)劃，在項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)將圍繞“藝術(shù)”、“創(chuàng)意”、“時(shí)尚”三大核心元素展開。其不僅體現(xiàn)在建筑形態(tài)上，也貫穿在商業(yè)規(guī)劃中。把握現(xiàn)代時(shí)尚生活的脈搏，充分利用設(shè)計(jì)所創(chuàng)造的空間尺度，最大限度挖掘原有建筑歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

從商業(yè)角度來看，彩云里是“體驗(yàn)式消費(fèi)的藝術(shù)主題商業(yè)體”，融合藝術(shù)工作室及藝術(shù)中心、創(chuàng)意空間及展示廳與精品酒店、異域美食、演藝酒吧、時(shí)尚生活于一體共生空間，讓藝術(shù)與創(chuàng)意體驗(yàn)與住宿、餐飲、休閑、娛樂功能集于一體，主流藝術(shù)、個(gè)性創(chuàng)意、國際時(shí)尚完美滲透和互動(dòng)，它將成為“藝術(shù)與創(chuàng)意舞臺(tái)”、“時(shí)尚體驗(yàn)?zāi)康牡亍?、“城市旅游新站點(diǎn)”。

彩云里將傾力打造國際化視野、市場化運(yùn)作的藝術(shù)、創(chuàng)意兩大潛力產(chǎn)業(yè)平臺(tái)；搭建創(chuàng)作、展示、交流、交易公共平臺(tái)，發(fā)揮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚效益；讓公眾走近藝術(shù)、體驗(yàn)情感共鳴、分享藝術(shù)愉悅，讓公眾走近創(chuàng)意、體驗(yàn)另類世界、感知?jiǎng)?chuàng)意靈感。

目前，彩云里已經(jīng)開始實(shí)施引進(jìn)曾在昆明盛極一時(shí)、早于北京798的藝術(shù)社區(qū)品牌“創(chuàng)庫”，并保留、重新打造“創(chuàng)庫”品牌，未來“彩云里”將會(huì)聚集云南本土、全國乃至全世界的藝術(shù)大師，成為昆明藝術(shù)新高地，滿足社會(huì)公眾對(duì)高雅精神生活的需求。彩云里還將是一個(gè)廣告設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地。在這里有為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供的公共展示平臺(tái)，會(huì)成為創(chuàng)業(yè)產(chǎn)品發(fā)布、展示的一個(gè)窗口。

廣基·彩云里